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Appartement 3 pièces de (61.88m2 au sol) à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400).

57.55 m² - 139 800 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITE. Situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, dans un quartier calme, cet immeuble de bon standing, datant de l'année 1982. iI comprend 3 pièces sans vis à vis réparties sur ( 61.88 m² au sol ). Voilà qui est idéal un premier achat. Il possède 2 chambres, un séjour et une cuisine indépendante de plus de 9 m2 . Il est aussi pourvu d'une grande salle de bain, un large couloir avec placard et d'un WC séparé. Parmi les plus de cet appartement, il possède un garage fermé et une belle cave au sous sol. L'appartement est localisé au 3e étage du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble est en bon état tandis que le logement nécessite des travaux . Le chauffage est individuel marchant à l'électricité. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 214 kWh-ep/m2/an. Son prix est de 139 800€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 36 lots sont de 850 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4281

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Prix

139800 EUR

Taxe Foncière

596 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

36

Charges annuelles (ALUR)

850 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Mauvais

Etat extérieur

Bon

Style

Années 80

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

57.55 m2

Surface au sol

63 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

214 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Sud

Sud en quelques chiffres

Quartier d'Illkirch-Graffenstaden tranquille et à taille humaine, Sud s'étend sur 4,9 km². On y trouve de multiples espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (80 % contre 20 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Les HLM représentent, quant à elles, 38 % du parc immobilier.

La population

Avec sa population de 7 651 habitants, Sud est un quartier relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 38 ans. 54 % des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 48 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Sud.

  • Densité de population :

    1 560 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
    154 B route de Lyon
    67400 Illkirch Graffenstaden

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