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Appartement de 76 m² à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400).

76 m² - 193 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ! Cédez au charme de l'ancien ! Localisé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, cet appartement, datant de l'année 1984, dénombre 3 pièces réparties sur 76 m², idéal pour un couple. Il est doté de 2 chambres, d'un double séjour de 31,68 m² et d'une cuisine aménagée/équipée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 8 m². Il comporte également une cave, parfait pour stocker différentes affaires. Et d'un parking collectif. L'appartement est situé au 1er étage du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots dont les charges sont de 1101 euros par an.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4366

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Prix

193500 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

1101 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants

Surface

76 m2

Surface séjour

31.68 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

309 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Sud

Sud en quelques chiffres

Quartier d'Illkirch-Graffenstaden tranquille et à taille humaine, Sud s'étend sur 4,9 km². On y trouve de multiples espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (80 % contre 20 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de locataires et 34 % de propriétaires. Les HLM représentent, quant à elles, 38 % du parc immobilier.

La population

Avec sa population de 7 651 habitants, Sud est un quartier relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 38 ans. 54 % des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 48 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Sud.

  • Densité de population :

    1 560 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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    154 B route de Lyon
    67400 Illkirch Graffenstaden

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