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Appartement d'environ 105 m² à vendre à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400).

104.8 m² - 255 300 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITE. Cédez au charme de l'ancien ! Situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, cet appartement, datant de l'année 1968, offre 4 pièces réparties sur 105 m². Il est doté de 3 chambres ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est également pourvu d'une salle d'eau ainsi que de 2 toilettes. Cet appartement dispose d'un balcon qui pourra être fleuri et décoré selon vos goûts. Il comporte également une cave, un garage et des places de stationnement. L'appartement se trouve au 2e étage du bâtiment. L'immeuble comporte un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement tandis que le bien est en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif avec comptage individuel fonctionnant au gaz de ville. Le bien fait partie d'une copropriété dont les charges sont de 2 513 € par an et le nombre de lots est de 51. Les honoraires sont à charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4382

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Prix

255300 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

51

Dont lots d'habitation

51

Charges annuelles (ALUR)

2513 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

A rénover

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

104.8 m2

Surface estimée

103.96 m2 environ

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

230 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

53.8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Nord Est

Logement, démographie et aménagements : un tableau du quartier de Nord Est

Nord Est est un quartier d'Illkirch-Graffenstaden, tranquille et à taille humaine, qui a une superficie de 11,9 km². Il possède de très nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Nord Est : quelques données démographiques

Avec ses 9 572 habitants, Nord Est est un quartier plutôt jeune dont l'âge moyen est de 40 ans. Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %). Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 54 % des foyers).

Nord Est : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier de Nord Est, l'immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (80 % contre 20 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 57 % de la population et les propriétaires, 43 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 11 % des habitations.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Nord Est.

  • Densité de population :

    800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 570 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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