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Appartement Illkirch Graffenstaden 4 pièces 89.65 m2

89.65 m² - 255 319 € **

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Description de l' Appartement en vente

Magnifique appartement situé sur la commune d'Illkirch-Graffensatden (67400) mesurant 89.65 m², composé d'une cuisine entièrement équipée refaite en 2015, de 3 chambres de très bonnes tailles, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse, Aucun travaux à prévoir! L'appartement possède une terrasse orientée SUD munie d'un store électrique pour la saison chaude, Il dispose d'un garage double de 30m² avec une porte électrifiée idéale pour stocker des affaires, L'appartement se trouve au 3e étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur avec accès pour les personnes à mobilité réduite. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel électrique, Une station de tram se trouvé à 500 mètres, Les commerces sont à proximités, Le nombre de lots est de 96 et le montant des charges annuelles est de 2148 euros, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4456

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

255319 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

96

Dont lots d'habitation

96

Charges annuelles (ALUR)

2148 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1991

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

89.65 m2

Surface séjour

25.98 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

300 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Illkirch-Graffenstaden

Taxe foncière, superficie et démographie : un tableau d'Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden (67400) est une ville calme du Bas-Rhin. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 21,8 km² est très riche en espaces verts comme le Parc Animalier Friedel, le Parc Friedel ou encore le Parc Klingling. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne de Fegersheim, Eschau, Strasbourg, Ostwald et Geispolsheim.

Le logement

Le parc immobilier d'Illkirch-Graffenstaden se compose en grande majorité d'appartements (75 %). Les maisons individuelles représentent donc 25 % des logements. Les locataires constituent 54 % de la population et les propriétaires, 46 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 17 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 17 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 28 %. Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Bas-Rhin (12 %).

Les habitants

Avec sa population de 26 379 habitants, Illkirch-Graffenstaden est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 52 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs illkirchois.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Illkirch-Graffenstaden.

  • Densité de population :

    1 210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    26 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 550 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    3,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
    154 B route de Lyon
    67400 Illkirch Graffenstaden

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