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À vendre 3/4 pièces à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400), appartement de 108,6 m².

108.6 m² - 260 400 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITE Situé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400), ce spacieux appartement, au sein d'une copropriété datant de l'année 1973, dénombre 3/4 pièces réparties sur 108,6 m². Il est doté de 2 grandes chambres, d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse de 11m² ainsi que d'une cuisine équipée avec accès au balcon de 6m². Il est également pourvu d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté transports en commun, il y a une ligne de tramway à 15 min et un arrêt de bus à 2 min. Vous serez aussi à moins de 5 min d'un établissement scolaire. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires et d'un garage fermé. L'appartement est localisé au 2e étage de l'immeuble, pourvu d'un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté au fuel. A SAISIR! Ce logement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe F. Le nombre de lots est de 9 et les charges annuelles sont de 3696 € Les honoraires sont à charges vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4358

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Pays

France

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

5 Km

Distance Autoroute

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

20 min

Accès Ecole

5 min

Prix

260400 EUR

Charges forfaitaires

306 EUR

Prestations / charges

chauffage, eau, entretien des communs et des espaces verts.

Date remise estimation

18/07/2018

Taxe Foncière

1009 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

3696 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

A rafraîchir

Jardin

Non

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

108.6 m2

Surface estimée

108.6 m2 environ

Surface terrasse

17.48 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

263 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

79 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre Ouest

Centre Ouest en quelques stats

Quartier d'Illkirch-Graffenstaden assez vivant et à taille humaine, Centre Ouest s'étale sur une superficie de 4,9 km². Il dispose de multiples espaces végétalisés et son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre Ouest : quelques informations sur l'immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est en grande partie composé d'appartements (65 % contre 35 % de maisons individuelles). On y trouve 58 % de propriétaires et 42 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent 7 % des habitations.

Centre Ouest : quelques données démographiques

Centre Ouest est un quartier qui recense une population de 9 156 habitants et qui affiche l'âge moyen de 42 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (environ 53 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre Ouest.

  • Densité de population :

    1 860 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
    154 B route de Lyon
    67400 Illkirch Graffenstaden

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