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À vendre à WOLFISHEIM (67202), maison 6/7 pièces de 134,05 m². sur 3.22 ares

134.05 m² - 375 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITE Localisée à WOLFISHEIM (67202), cette maison familiale, achevée en 1988, comporte 6 /7 pièces réparties sur 134,05 m² carrez et 3,22 ares de terrain, avec au sous sol un aménagement de 2 pièces de 28.10 m2, salle d'eau , WC qui pourrait être un espace professionnel , un appartement pour un adolescent ,ou pour recevoir vos amis. Elle est dotée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée , un toilette, d'une double pièce à vivre avec une belle vérandas donnant sur le jardin . Au 1er l'étage 3 chambres, une salle de bain plus douche et toilettes. les combles sont aménagés et isolé de 2 belle pièces fonctionnelles, chambre et pièce à vivre. Côté transports en commun, un arrêt de bus à 2 min et le terminus du tram D à 10 mn . Avec des commerces à 100 m ainsi qu'un établissement scolaire à 2 min et de l'accès autoroute à 5 min ,cette maison est bien entourée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un petit jardin. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un garages double pour y entreposer différentes affaires et de 2 places de stationnement privatives. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage qui fonctionne au gaz. Une climatisation est aussi présente. Nombre de lots: 2 Les honoraires sont à charges vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4364

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Code postal

67202

Ville

WOLFISHEIM

Prix

375000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

134.05 m2

Surface séjour

28.75 m2

Surface Dépendance(s)

26 m2

Surface terrain

3.22 m2

Surface terrasse

15 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

aménagement du jardin

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Wolfisheim

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Wolfisheim

Wolfisheim (code postal : 67202) est une ville plutôt calme du département du Bas-Rhin, située à 10,15 km d'Illkirch-Graffenstaden, à 10,48 km de Strasbourg et à 12,12 km de Schiltigheim. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Oberschaeffolsheim, Eckbolsheim, Holtzheim et Oberhausbergen.

S'étendant sur une superficie de 5,8 km², cette ville agricole est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

On dénombre une population de 3 984 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 41 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (presque 53 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (57 %).

Immobilier

L'immobilier de Wolfisheim est en majorité constitué d'appartements (53 % contre 47 % de maisons individuelles). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 8 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département (28 %). En revanche, l'impôt foncier (18 %) est, lui, supérieur à celui du Bas-Rhin qui s'élève à 12 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Wolfisheim.

  • Densité de population :

    690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 980 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1990 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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